Mua nhà ở Mỹ, chúng ta có thể vay tới 95% trị giá căn nhà nhưng có quá nhiều ngân hàng, công ty tài chính cho vay, vậy ta nên chọn khoản vay nào, từ ngân hàng nào.

Hiện nay tại Mỹ có hàng chục ngân hàng và tổ chức tài chính cho vay tiền mua nhà, mỗi ngân hàng lại có khoảng 5 loại khoản vay (mortgage) với điều kiện và quyến lợi khác nhau. Việc liên lạc từng ngân hàng và so sánh lãi suất từng khoản vay mất rất nhiều thời gian và công sức. Chúng tôi tìm ra một số nhà cung cấp dịch vụ hoàn toàn miễn phí so sánh lãi suất các ngân hàng để giúp người vay có thể tìm được khoản vay lợi ích nhất.

Khi vay tiền mua nhà (mortgage còn gọi là home loan) bạn lên lưu ý có 2 từ tiếng Anh chỉ lãi suất đó là Variable Rate (Lãi suất linh động tượng trưng - chưa kể các chi phí ẩn khác hidden fees) và Comparison Rate (Lãi suất thực tế.) Lãi suất tượng trưng (Variable rate) không bao gồm các phí khác như phí nộp đơn, phí để ngân hàng chuẩn bị giấy tờ (setup fee), phí xem hồ sơ (documents processing fee), phí pháp lý (legal fee), phí đánh giá nhà (valuation fee), phí khi mình trả thêm tiền để giảm tiền vay (additional payment fee), phí duy trì khoản vay (ongoing fee.) Do các khoản phí ẩn (hidden fees) các ngân hàng lấy khác nhau nên nếu lấy lãi suất tượng trưng thì rất khó so sánh thực tế.

Lãi suất thực tế (comparison rate) là lãi suất đã tính tất cả các chi phí vào trong khoản vay để các khoản vay có thể so sánh được với nhau xem lãi suất nào về mặt thực tế sẽ thấp hơn. Nếu bạn không có khả năng chứng minh thu nhập hoặc không có giấy báo thuế, bạn có thể chọn khoản vay loại Home Loan Low Doc (cần chứng minh rất ít giấy tờ, đặc biệt phù hợp với người không có giấy báo thuế tax return hoặc tự kinh doanh self-employed.)

Dưới đây là danh sách một số nhà cung cấp khoản vay mua nhà hiện có lãi thấp nhất:

Easy Mortgage